Czy prowadzenie kręgielni jest opłacalne? Kompletny przewodnik po kosztach i marżach

Wstęp

Dźwięk spadających kręgli, zapach wypożyczonych butów i pizzy oraz radość strajku – kręgielnie od dziesięcioleci są nieodłącznym elementem rozrywki towarzyskiej. Ale dla przedsiębiorcy tak naprawdę nie chodzi o wynik, ale o zysk.Czy prowadzenie kręgielni jest opłacalne?

W ostatnich latach branża przeszła ogromną transformację. Zakurzone, ligowe hale z przeszłości są zastępowane przez dynamiczne centra rozrywki rodzinnej (FEC), które łączą kręgielnię z ekskluzywnymi restauracjami, salonami gier i eventami firmowymi. Ta zmiana ożywiła rynek, czyniąc go atrakcyjną opcją dla inwestorów poszukujących stabilnego przepływu gotówki i zróżnicowanych źródeł przychodów. Jednak bariera wejścia jest wysoka, a sukces wymaga radzenia sobie ze złożonymi kosztami operacyjnymi.

Ten przewodnik oferuje dogłębną analizę realiów finansowych związanych z posiadaniem kręgielni. Od początkowego kosztu budowy toru po marżę zysku na kuflu piwa – omawiamy każdy znak dolara, który musisz znać, zanim zaczniesz działać.

Czy kręgielnie są dochodowym biznesem?

Owszem, kręgielnie mogą być bardzo dochodowym biznesem, ale definicja „dochodowości” ewoluowała. Tradycyjne centra, które opierają się wyłącznie na wynajmie torów, często przynoszą skromne zyski, podczas gdy nowoczesne centra hybrydowe – te, które łączą kręgle z jedzeniem, napojami i innymi formami rozrywki – odnotowują znaczny wzrost.

Według danych branżowych, udane kręgielnie zazwyczaj osiągająmarża zysku netto od 10% do 20%. Jednak centra, które z powodzeniem wdrożą model Centrum Rozrywki Rodzinnej (FEC), kładący nacisk na dodatki o wysokiej marży, takie jak automaty do gier i laser tag, mogą zwiększyć te marże bliżej25-30%Wartość światowego rynku kręgielni w 2024 r. szacowano na około 19,5 mld dolarów, a prognozy wskazują na dalszy wzrost, głównie za sprawą zmiany ukierunkowania z kręgielni na immersyjne doświadczenia rozrywkowe.

Rentowność w dużym stopniu zależy od stopnia wykorzystania. Pusty tor we wtorek rano generuje koszty wynajmu i mediów. Skuteczni właściciele maksymalizują rentowność, wypełniając godziny poza szczytem imprezami integracyjnymi dla firm, przyjęciami urodzinowymi i wycieczkami szkolnymi, zapewniając, że obiekt generuje przychody również poza szczytem piątkowego wieczoru.

Ile kosztuje otwarcie kręgielni?

Otwarcie kręgielni to przedsięwzięcie kapitałochłonne. Całkowity koszt różni się znacznie w zależności od lokalizacji, wielkości oraz tego, czy modernizujesz istniejący budynek, czy budujesz go od podstaw. Średnio można spodziewać się inwestycji rzędu…800 000 dolarów i ponad 5 milionów dolarów.

Oto typowe zestawienie głównych kosztów początkowych:

·Nieruchomości i budownictwo:To największy wydatek. Modernizacja dużego sklepu (np. starego domu towarowego) jest powszechna. Koszty budowy mogą się wahać odod 150 do 300 dolarów za stopę kwadratową.

·Sprzęt:Nowa konfiguracja torów – w tym ustawiacz kręgli, system zwrotu bil i system punktacji – to główny wydatek. Powinieneś przeznaczyć na ten cel okołood 45 000 do 80 000 dolarów za pasna nowy sprzęt.

·Meble i wyposażenie:Siedzenia, lady recepcyjne i wypożyczalnia obuwia.

·Budowa kuchni i baru:Jeśli planujesz serwowanie jedzenia (co jest wysoce zalecane ze względu na rentowność), kuchnia komercyjna i bar mogą dodaćod 150 000 do 400 000 dolarówdo Twojego budżetu.

W przypadku mniejszego, ekskluzywnego centrum z 8 torami koszty mogą zaczynać się odod 800 000 do 1,5 miliona dolarówPełnowymiarowy kompleks rozrywkowy z 24 torami może z łatwością przekroczyć5 milionów dolarów.

Jakie są średnie marże zysku w kręgielni?

Marże zysku w branży kręglarskiej są wyjątkowe, ponieważ „produkt” (tor do gry) można odsprzedawać tysiące razy przy minimalnym bezpośrednim koszcie sprzedanych towarów (COGS).

·Marże zysku brutto:Są one zazwyczaj wysokie i często wahają się odod 40% do 60%. Gdy tory zostaną już wybudowane, bezpośrednim kosztem organizacji meczu będą opłaty za energię elektryczną i zużycie sprzętu.

·Marże zysku netto:Po uwzględnieniu wysokich kosztów stałych, takich jak czynsz, ubezpieczenie i robocizna, zysk netto zwykle mieści się w przedziale10% i 15%dla tradycyjnych ośrodków.

Jednakże,struktura przychodówdrastycznie zmienia te liczby.

·Wynajem torów do kręgli:Wysoka marża brutto, ale ograniczona czasowo (możesz sprzedać tor tylko raz na godzinę).

·Żywność i napoje (F&B):Marże na alkohol mogą przekraczać75%podczas gdy jedzenie zwykle krąży wokół30-35%.

·Salon gier/rozrywki:To są „cisi zarabiający”. Gry z nagrodami i automaty do gier mogą mieć marże zysku nawet tak wysokie, jak80-90%ponieważ po zainstalowaniu nie wymagają żadnego nakładu pracy.

W jaki sposób kręgielnie zarabiają pieniądze poza wynajmem torów?

Model „tylko wynajem torów” jest w dużej mierze przestarzały. Nowoczesne kręgielnie działają jako zróżnicowane centra rozrywki. Aby przetrwać i prosperować, kręgielnia musi czerpać z wielu źródeł dochodu:

·Żywność i napoje (F&B):To często największy motor zysku. W wielu nowoczesnych sieciach handlowych FEC, F&B stanowiod 30% do 50% całkowitego przychoduOferta obejmuje zarówno proste bary przekąskowe, jak i restauracje oferujące pełen zakres usług oraz bary serwujące autorskie koktajle.

·Wypożyczalnie butów:Stały, dodatkowy strumień dochodu. Chociaż opłata jest niewielka (3-6 dolarów od osoby), to po początkowym zakupie zapasów stanowi niemal czysty zysk.

·Salony gier i salony gier:Dodanie salonu gier to jeden z najszybszych sposobów na zwiększenie przychodów z metra kwadratowego. Przyciąga on klientów czekających na tor lub tych, którzy skończyli grę w kręgle.

·Ligi i turnieje:choć ligi nie są już tak dominujące jak kiedyś, zapewniają one gwarantowany „podstawowy” dochód w dni powszednie o mniejszym natężeniu ruchu (od poniedziałku do czwartku).

·Imprezy i wydarzenia firmowe:Duże ceny. Pojedynczy przejęcie firmy lub weekend imprez urodzinowych może wygenerować tyle samo przychodów, co cały tydzień otwartej gry.

Czy posiadanie kręgielni to dobra inwestycja?

Posiadanie kręgielni może okazać się dobrą inwestycją, zwłaszcza dla tych, którzy traktują ją jako działalność w branży nieruchomości lub hotelarskiej.

Zalety:

·Przepływy pieniężne:Ośrodki, które odnoszą sukcesy, generują znaczący dzienny przepływ gotówki.

·OdpornośćBranża wykazała się odpornością; ludzie zawsze poszukują niedrogiej, towarzyskiej rozrywki.

·Wysoka bariera wejściaWysokie koszty początkowe zniechęcają do przesycenia. Jeśli jesteś jedyną nowoczesną ulicą w mieście, masz fosę, którą można obronić.

·Różnorodne przychody:Nie jesteś zależny tylko od jednego produktu. Jeśli kręgielnia jest mało popularna, bar lub salon gier mogą być nadal zatłoczone.

Wady:

·Wysokie nakłady inwestycyjnePoczątkowa inwestycja jest ogromna w porównaniu do innych małych firm.

·Konserwacja ciężka:Pinsettery to skomplikowane maszyny z tysiącami ruchomych części. Awarie są nieuniknione i kosztowne.

·Duży ślad:Potrzebujesz dużo przestrzeni (ponad 10 000 stóp kwadratowych), co wiąże się z wysokim czynszem i rachunkami za media.

·Wyzwania kadrowe:Prowadzisz jednocześnie restaurację, bar i zakład mechaniczny, co wymaga licznego i zróżnicowanego personelu.

W przypadku inwestorów chcących zarządzać złożoną, wieloaspektową operacją, zwrot z inwestycji (ROI) zazwyczaj stabilizuje się w granicachod 3 do 7 lat.

Jakie są bieżące miesięczne wydatki związane z utrzymaniem kręgielni?

Po otwarciu drzwi koszty operacyjne są znaczne. W przypadku standardowego centrum średniej wielkości miesięczne wydatki mogą łatwo sięgać odod 50 000 do 100 000+ dolarów.

·Praca (Płace):Największy wydatek, zazwyczaj konsumujący30-40% przychodówObejmuje to personel recepcji, kelnerów, barmanów, kucharzy i, co najważniejsze,mechanik(specjalistyczne stanowisko, za które można otrzymać wyższe wynagrodzenie).

·Czynsz/Hipoteka:Z uwagi na dużą powierzchnię, czynsz może się wahać odod 5000 do ponad 20 000 dolarów miesięcznie, w dużej mierze zależne od rynku nieruchomości.

·Usługi komunalne:Kręgielnie to pożeracze energii. Oświetlenie, ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja ogromnej, otwartej przestrzeni oraz zasilanie maszyn z ponad 20 torami mogą kosztowaćod 3000 do 8000+ dolarów miesięcznie.

·Konserwacja:Części zamienne i olej to koszty cykliczne. Budżet w przybliżeniuod 1500 do 3000 dolarów miesięczniedo napraw i konserwacji.

·Ubezpieczenie:Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej jest niepodlegające negocjacjom i drogie ze względu na fizyczny charakter działalności i serwowania alkoholu.

Ile kosztuje budowa kręgielni?

Jeśli weźmiemy pod uwagę wyłącznie koszt budowy jednego pasa drogi (bez powłoki budynku), cena zależy od zastosowanej technologii.

·Pasy handloweKoszt profesjonalnej konfiguracji zgodnej z regulaminem (obejmującej syntetyczną nawierzchnię toru, ustawiacz kręgli, system zwrotu piłki i monitory punktacji) wynosi okołood 45 000 do 80 000 dolarów za pas.

·Strona główna/Prywatne drogiW przypadku instalacji w luksusowym domu koszty są wyższe ze względu na brak skali, często wynoszące odod 75 000 do 100 000 dolarów za jeden pas.

·Maszyny do ustawiania kręgliWiele nowych firm wybiera „ustawiacze kręgli na sznurku” (gdzie kręgle są mocowane do sznurka) zamiast tradycyjnych maszyn do swobodnego spadania. Są one tańsze w zakupie i znacznie tańsze w utrzymaniu, co potencjalnie obniża koszt kapitałowy na tor poprzez…20-30%.

Jakie licencje i zezwolenia są potrzebne do prowadzenia kręgielni?

Kręgielnia to legalna hybryda obiektu sportowego, restauracji i baru. Przed dniem otwarcia będziesz potrzebować zestawu zezwoleń:

·Licencja biznesowa:Standardowa licencja operacyjna wydana przez Twoje miasto lub powiat.

·Zaświadczenie o zajęciu: Krytyczne pozwolenie na budowę, stanowiące dowód, że Twój obiekt spełnia normy bezpieczeństwa dotyczące dużych skupisk ludzi (wyjścia ewakuacyjne, ograniczenia pojemności).

·Licencja na alkohol:Niezbędne dla rentowności. To może być najtrudniejsze i najdroższe pozwolenie do uzyskania, czasami kosztujące dziesiątki tysięcy dolarów, w zależności od systemu kwotowego obowiązującego w danym stanie.

·Zezwolenie na usługi gastronomiczne/sanitarne: Wymagane, jeśli serwujesz jedzenie. Wymaga regularnych kontroli kuchni i magazynów.

·Licencja na muzykę/rozrywkę:Jeśli odtwarzasz muzykę chronioną prawami autorskimi (co na pewno zrobisz), musisz uiścić opłatę licencyjną na rzecz organizacji takich jak ASCAP lub BMI.

·Pozwolenie na rozrywkę:W niektórych gminach do prowadzenia gier zręcznościowych lub automatów na monety wymagane jest specjalne zezwolenie.

Ile zarabiają rocznie właściciele kręgielni?

Dochody właścicieli lokali różnią się diametralnie między zarobkami właścicieli małych, rodzinnych lokali a właścicieli nowoczesnych centrów rozrywki.

·Średnia pensja właścicielaWedług branżowych benchmarków średni roczny dochód netto właściciela kręgielni wynosi odod 50 000 do 150 000 dolarów. Często przyjmuje to formę wypłaty wynagrodzenia i podziału zysku.

·Centra o wysokiej wydajnościWłaściciele dużych, często odwiedzanych FEC-ów lub posiadających wiele lokalizacji mogą liczyć na znacznie wyższe zyski, przy czym EBITDA (zysk przed odsetkami, podatkami, amortyzacją i umorzeniem) może przekroczyćod 300 000 do ponad 500 000 dolarówrocznie.

Największy sukces odnoszą właściciele, którzy odeszli od myślenia „tylko kręgielnia”. Maksymalizując przychody na klienta poprzez jedzenie, napoje i gry dodatkowe, znacząco zwiększają swój dochód netto w porównaniu z właścicielami tradycyjnych torów, nastawionych na ligę.

Wniosek

Czy kręgielnia jest rentowna? Zdecydowanie tak – ale nie, jeśli prowadzi się ją jak w latach 80. Współczesna rentowność tego biznesu tkwi w dywersyfikacji. Nie chodzi już tylko o sprzedaż kręgli, ale o oferowanie wrażeń. Chociaż koszty początkowe są ogromne, a złożoność operacyjna wysoka, potencjał wysokich zysków, szczególnie w przypadku sprzedaży żywności i napojów o wysokiej marży, czyni ją atrakcyjną inwestycją dla odpowiedniego operatora.

Odniesienia

·Ile zarabia kręgielnia? - Sheets.Market

·Analiza branży kręgielni w USA – IBISWorld

·Jak otworzyć kręgielnię - Growthin

·Czy posiadanie kręgielni jest opłacalne w 2025 roku? - <span class="notranslate">Flying Bowling</span>