Keilahalli myytävänä: Opas kustannuksiin, kannattavuuteen ja oman keilahallin rakentamiseen

Johdanto

Kuvittele omistavasi yrityksen, jossa keilojen särkymisen ääni näkyy suoraan tuloina. Keilailuala on kokenut valtavan renessanssin viimeisen vuosikymmenen aikana siirtyen savuisista liigahalleista eloisiin perheviihdekeskuksiin (FEC), jotka tuottavat monipuolisia tulonlähteitä. Olitpa sitten sijoittaja, joka haluaa hankkia avaimet käteen -periaatteella toimivan kannattavan yrityksen, rakennuttaja, joka suunnittelee 10-rataista boutique-kujaa, tai kodinomistaja, joka haaveilee yksityisestä luksusradasta, talousasioiden ymmärtäminen on ratkaisevan tärkeää.

Tämä opas erittelee keilailualan todelliset kustannukset, voittomarginaalit ja investointipotentiaalin vuosina 2024–2025. Analysoimalla nykyisiä markkinatietoja ja rakennusarvioita vastaamme omistajien ja sijoittajien polttavimmista kysymyksistä.

Paljonko keilahallin ostaminen maksaa?

Olemassa olevan keilahallin ostamisen hinta vaihtelee merkittävästi sijainnin, ratojen lukumäärän ja laitoksen kunnon mukaan. Toisin kuin tyhjästä rakentaminen, olemassa olevan yrityksen ostamiseen sisältyy usein kiinteistö, laitteet ja olemassa oleva asiakaskunta.

MukaanBizBuySellja viimeaikaisten markkinalistausten perusteella olemassa olevan keilahallin hinta vaihtelee tyypillisesti300 000 dollarista yli 3 miljoonaan dollariin.

·Pienet / maaseutukeskuksetVanhemmissa maaseutualueiden keskuksissa, joissa on 6–12 kaistaa, myydään usein hintaan300 000–600 000 dollariaNämä saattavat vaatia merkittäviä remontteja.

·Keskikokoiset operatiiviset keskuksetTavallisessa 16–24-kaistaisessa lähiöalueella sijaitsevassa laitoksessa, jossa on toimiva keittiö ja baari, on tyypillisesti tilaa900 000 ja 1,5 miljoonaa dollaria.

·Suuret/modernit FEC-arvotKorkean tulotason perheviihdekeskukset (FEC), joissa on pelihalleja, laserpeliä ja moderni ruokailutila, voivat nousta hinnoista yli3–5 miljoonaa dollaria.

Sijoittajien tulisi huomata, että yrityksen arvo lasketaan usein käyttökatteen (EBITDA) kerrannaisena, yleensä välillä3x ja 5xtälle toimialalle.

Onko keilahallin omistaminen kannattavaa?

Kyllä, keilahallin omistaminen voi olla erittäin kannattavaa, edellyttäen, että liiketoimintamalli on kehittynyt pelkän keilailun ulkopuolelle. Nykyaikainen menestys perustuu "hybridimalliin" tai perheviihdekeskukseen (FEC).

MukaanIBISWorldja alan raporttien mukaan keilailuala tuottaa yli4 miljardia dollaria vuosittainpelkästään Yhdysvalloissa. Kannattavuuden avain on hajauttaminen. Keskukset, jotka ovat riippuvaisia ​​yksinomaan ratavuokrauksesta (linjaus), kamppailevat usein ohuiden katteiden kanssa. Kuitenkin tapahtumapaikat, jotka integroivat korkeakatteisia tulovirtoja, saavat huomattavasti parempia tuottoja:

·Ruoka ja juomaAlkoholin ja ruoan katteet voivat ylittää75 %.

·Pelihallit ja pelitNäiden voittomarginaali on usein80–90 %koska alkuperäisen laitehankinnan jälkeen ei ole myytyjen tavaroiden kustannuksia (COGS).

Tiedot lähteestäBowling.comja muut alan analyytikot viittaavat siihen, että menestyvät keskukset toimivatkassavirta 25–33 % bruttotuloista, mikä tekee siitä yhden viihdealan vahvimmista kassavirtaa tuottavista yrityksistä.

Paljonko 10-rataisen keilahallin rakentaminen maksaa?

Uuden 10-rataisen keilahallin rakentaminen on merkittävä pääomainvestointi, joka sisältää rakentamisen, erikoislaitteet ja sisustusratkaisut. Tämä koko on suosittu "boutique"-halleissa, joita usein löytyy baareista, hotelleista tai luksusviihdealueilta.

Arviot alkaenLentävä keilailuja rakennustiedot osoittavat, että avaimet käteen -periaatteella toimiva 10-kaistainen laitos maksaa välillä1,5 miljoonaa dollaria ja 2,5 miljoonaa dollariaErittely näyttää tyypillisesti tältä:

·Laitteiden kustannukset45 000–60 000 dollaria kaistaa kohden (yhteensä: 450 000–600 000 dollaria).

·Rakentaminen ja viimeistely100–200 dollaria neliöjalalta. Kymmenkaistainen kuja vaatii noin 10 000–12 000 neliöjalkaa, mikä johtaa rakennuskustannuksiin1–1,5 miljoonaa dollaria.

·Huonekalut ja teknologia150 000–300 000 dollaria kassajärjestelmistä, kenkien vuokrauksesta ja sohvaryhmistä.

Kustannuksia voidaan vähentää käyttämällänarukeilanasettimet, joista on tulossa alan standardi putiikkikeskuksille alhaisempien alkukustannusten ja vähäisempien huoltotarpeiden ansiosta perinteisiin vapaasti pudotettaviin keilanasettimiin verrattuna.

Paljonko kotikeilahalli maksaa?

Keilahallin asentaminen yksityisasuntoon on ylellinen kodinparannusprojekti, jonka suosio on kasvanut. Rataa kohden kustannukset ovat korkeammat kuin kaupallisissa asennuksissa asennuksen ja logistiikan räätälöidyn luonteen vuoksi.

MukaanKotiopasja erikoistuneiden asentajien kanssa yhden radan kotikeilahallin hinta vaihtelee75 000–100 000 dollaria.

·Yksi kaista75 000–100 000 dollaria.

·Kaksikaistainen asennus110 000–175 000 dollaria (kaistan hinta laskee hieman, kun ne yhdistetään).

·MinikeilailuRajoitetusti tilaa (alle 15 metriä) omaaville asunnonomistajille on saatavilla "minikeilailu"-asennuksia.35 000–90 000 dollaria.

Tämä hinta sisältää tyypillisesti radan pinnan, keilanpystyttimen (yleensä narupohjaisen koteihin), pallonpalautusjärjestelmän ja tietokonepohjaisen pistelaskennan. Se ei yleensä sisällä tilan valmisteluun tarvittavia huoneen rakentamista, sähkö- tai LVI-töitä.

Mikä on keilahallin keskimääräinen voittomarginaali?

Keilahallin voittomarginaaliin vaikuttaa suuresti se, kuinka hyvin tapahtumapaikka maksimoi "viipymäajan" (kuinka kauan asiakas viipyy) ja sivukulut.

Mukaanstartup-rahoitusmallitja toimiala-analyysin mukaan keskiarvonettovoittomarginaalihyvin hoidetulle keilahallille jää15 % ja 30 %.

·Perinteiset kujatPääasiassa liigoihin keskittyvien keskuksien katteet voivat olla alhaisemmat (10–15 %) alennettujen hintojen ja pienempien ruoka- ja juomamenojen vuoksi.

·Nykyaikaiset FEC-arvotViihdettä (ruokailua + keilailua + pelihallia) tarjoavien paikkojen tavoitteena on käyttökatemarginaali20–35 %.

Tämän vaihteluvälin ylärajan saavuttamiseksi työvoimakustannusten on pysyttävä välillä20–30 % tuloistaja elintarvikkeiden ja juomien myytyjen tavaroiden kustannusten (COGS) tulisi pysyä alle30 %.

Paljonko yksi keilarata maksaa?

Kun budjetoidaan laitteiden uusimista tai uudisrakentamista, radan yksikkökustannusten tunteminen on olennaista. Tämä luku sisältää tekonurmikentän, keilanasettajan, pallonpalautuksen ja pisteytysjärjestelmän.

·Uusi kaupallinen katuMukaanSportSurgeja laitetoimittajien, upouuden kaupallisen kaistan kokoonpanon keskiarvot45 000 dollaria kaistaa kohden.

·Käytetty/kunnostettu kaistaKunnostettujen laitteiden ostaminen voi alentaa kustannuksia18 000–25 000 dollaria kaistaa kohden.

·Etusivu/Mukautettu kaistaKuten aiemmin todettiin, räätälöidyt asuinalueiden kujat ovat kalliimpia, keskimäärin75 000 dollaria+yhdelle avaimet käteen -asennukselle.

Teknologiset päivitykset, kuten interaktiiviset LED-rataprojektiot (jotka pelillistävät ratapintaa), voivat lisätä10 000–15 000 dollaria kaistaa kohden.

Kuinka paljon tuloja keilahalli tuottaa?

Tuottopotentiaali on suoraan sidoksissa kaistojen määrään ja tarjonnan monipuolisuuteen. Keskeinen mittari alalla on "liikevaihto kaistaa kohden".

MukaanBowling.com, standardikeskus voi odottaa tuottavansa noin36 750 dollaria kaistaa kohden vuodessapelkästään keilailutuloista.

·10-kaistainen keskus~367 500 dollaria/vuosi keilauksesta + ruoka- ja juomatuloista.

·24-kaistainen keskus~882 000 dollaria/vuosi keilauksesta + ruoka- ja juomatuloista.

Kokonaistulot ovat kuitenkin usein paljon suuremmat, kun mukaan lasketaan muut kuin keilailutulot. Nykyaikaisessa FEC-mallissa keilailulla on usein merkitystä vain40–50 % kokonaistuloista, ja loput 50–60 % tulee baarista, ravintolasta ja pelihallista. Näin ollen onnistunut 20-kaistainen FEC voi helposti tuottaa2–3 miljoonaa dollaria vuotuisia bruttotuloja.

Onko keilahalli hyvä sijoituskohde?

Kyllä, keilahalleja pidetään vakaana ja mahdollisesti tuottoisana sijoituksena nykyisessä "kokemustaloudessa". Kuluttajat siirtävät yhä enemmän kulutustaan ​​aineellisista hyödykkeistä kokemuksiin, mikä hyödyttää sosiaalisia tiloja, kuten keilahalleja.

Asiantuntija-analyysiLentävä keilailujaSunbelt-yritysvälittäjätkorostaa useita sijoitusalan etuja:

1.ResilienssiAla on toipunut vahvasti pandemian jälkeen, ja sen ennustettu kasvuvauhti on3,5 % vuosittainvuoteen 2025 asti.

2.Korkeat markkinoille pääsyn esteetKorkeat aloituskustannukset ja kiinteistövaatimukset suojaavat nykyisiä omistajia kilpailijoiden nopealta kyllästymiseltä.

3.KäteisliiketoimintaKeilailu on pitkälti käteis-/luottoliiketoimintaa, jolla ei ole myyntisaamisia ja varaston pilaantuminen on vähäistä verrattuna puhtaaseen ravintolatoimintaan.

Se on kuitenkin pääomavaltaista. Paras sijoitetun pääoman tuottoprosentti saadaan vanhojen keskusten päivittämisestä nykyaikaisiksi viihdekeskuksiksi tai putiikkikujien rakentamisesta vilkkaasti liikennöidyille kaupunkialueille.

Mitkä ovat keilahallin käyttökustannukset?

Keilahallin pyörittämiseen liittyy korkeat kiinteät kustannukset (vuokra/asuntolaina) ja merkittävät muuttuvat kustannukset (työvoima/maksut). Näiden kulujen ymmärtäminen on elintärkeää kassavirran hallinnan kannalta.

Tyypillisten käyttökustannusten erittely sisältää:

·Työvoima (palkanlaskenta)Suurin kulu, tyypillisesti30–40 % kokonaistuloistaTämä sisältää vastaanoton, mekaanikot, baarimikot ja tarjoilijat.

·Vuokra / AsuntolainaSijainnista riippuen tämä on yleensä15–20 %tuloista, vaikkakin ne voivat olla korkeammat parhailla kaupunkialueilla.

·ApuohjelmatKeilahallit kuluttavat paljon energiaa valaistukseen, LVI-laitteisiin ja keilanasettajan toimintaan. Kustannukset ovat keskimäärin10 000–25 000 dollaria kuukaudessakeskikokoisille keskuksille.

·HuoltoMukaanLentävä keilailuhuolto-oppaiden omistajien tulisi budjetoida1 500–3 000 dollaria kaistaa kohden vuodessaosille, öljylle ja teknikon työlle.

·VakuutusVastuu- ja omaisuusvakuutus maksavat yleensä3 000–7 000 dollaria kuukaudessa.

Johtopäätös

Keilailuala on onnistuneesti siirtynyt urheilupainotteisesta mallista tuottoisaksi viihteeseen keskittyväksi liiketoiminnaksi. Hyvin optimoitujen keskuksien voittomarginaalien ollessa jopa 30 % ja vuotuisten kokonaisliikevaihtojen usein ylittäessä 2 miljoonaa dollaria, se on houkutteleva sijoitusmahdollisuus. Olitpa sitten rakentamassa 10-rataista pientä keilahallia 2 miljoonalla dollarilla tai asentamassa 75 000 dollarin kotirataa, menestyksen avain on tulovirtojen monipuolistaminen ja modernin teknologian, kuten keilanasettajien, hyödyntäminen käyttökustannusten vähentämiseksi.

Viitteet

·<span class="notranslate">Flying Bowling</span> - Keilahallin rakentamisen kustannukset 2025

·BizBuySell - Keilahallit myytävänä

·HomeGuide - Keilahallin hinta kotona

·Bowling.com - Keilailualan liiketoiminnan analyysi

·IBISWorld - Keilahallien toimialaraportti